房价缓慢抬升、库存持续下降 楼市回暖迹象隐现

房价涨、库存降,楼市回暖迹象隐现

中新经纬客户端6月16日电(薛宇飞)虽然没有了之前的大幅上涨,但房价的缓慢抬升之势仍在继续。综合多方数据来看,今年5月,房地产销售数据出现反弹,库存面积在持续下降,一二三四线城市的房地产市场依旧活跃。专家认为,楼市升温现象显现,未来一二线城市房价上涨的可能性较大,三四线城市则会面临库存压力。

70城楼市升温 多数城市环比上涨

售楼部沙盘。中新经纬 贾亦夫 摄

作为楼市风向标的一线城市,特别是北京,5月份的房产数据已经显现出一丝回暖迹象。

北京朝阳大悦城附近的链家房产中介告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview),近期门店带看数量明显增多,二手房成交量有一定增加,部分业主开始小幅提价。

我爱我家市场研究院统计显示, 2018年5月北京全市二手住宅共网签18096套,同比去年5月上涨67.5%,环比今年4月增长32.3%,这是2017年3月以后的首次同环比同步上涨,创下了14个月以来的新高。

价格上,国家统计局的数据显示,北京5月二手房销售价格环比上涨0.3%,同比仍低于去年同期。新建商品住宅方面,北京也实现环比上涨0.2%。

整体上来看,楼市热度已经开始在多个城市显现。国家统计局15日公布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,共有61个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,多于之前月份。

一二三线城市新房与二手房房价环比均有所上涨。国家统计局称,从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.3%和0.2%,二线城市分别上涨0.9%和0.8%,三线城市分别上涨0.7%和0.6%。

同比方面,一线城市整体依然低于去年同期,但二三线城市有明显上涨,其中,5月份二线城市的新房、二手房涨幅均有所扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

文章来源:中新经纬 责任编辑:小徐

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